Chemin CENELLIER OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
228 200 $
Autre · 2 180 $/m² · 104,7 m² · terrain 412 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 567,2 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 74 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
293363248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
10010293363248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 955 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.