141 Route PRINCIPALE OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
107 900 $
Autre · 1 275 $/m² · 84,6 m² · constr. 1980 · terrain 332 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 286 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 52 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
313056582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
10010313056582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 71 469 $ Poids 14 % |
| 2 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 142 320 $ Poids 1 % |
| 3 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 236 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.