135 Route PRINCIPALE OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
143 800 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 121,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 65 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
313142242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
10010313142242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 070 $ Poids 21 % |
| 2 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 727 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 190 $ Poids 11 % |
| 4 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 013 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.