16 Rue CENTRALE NORD · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 1 036 $/m² · 151,6 m² · constr. 1956 · terrain 351 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 609,3 m²
Frontage
605,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 77 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
313298594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
10010313298594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-06-17 · 546 m · Vendu 140 000 $ (929 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 163 179 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 515 m · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 160 169 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 418 m · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 146 654 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 685 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 173 824 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.