10 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
120 000 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 75,7 m² · constr. 1956 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 74 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
313450535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
10010313450535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±122.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 950 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 67 191 $ Poids 25 % |
| 2 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 150 $ Poids 12 % |
| 3 | 1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.