Chemin CÔTE-À-LOUIS · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
147 000 $
Terrain · terrain 18 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 117,2 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322739736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
10010322739736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, 3E Rang De Laroche, Esprit-Saint 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (3 535 $/m²) 44,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 350 $ Poids 10 % |
| 2 | 36, chemin de la Rivière-Verte Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 939 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 5 % |
| 3 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 780 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, Chemin de la Rivière-Verte Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 233 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.