50 Chemin CÔTE-À-LOUIS · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
183 400 $
Autre · 4 562 $/m² · 40,2 m² · constr. 2010 · terrain 425 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 388,4 m²
Frontage
263,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 91 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322942899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
10010322942899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 783 m · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 119 145 $ Poids 5 % |
| 2 | 246, 3E Rang De Laroche, Esprit-Saint 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (3 535 $/m²) 44,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 177 817 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 104 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.