48 Chemin CÔTE-À-LOUIS · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 1 810 $/m² · 110,8 m² · constr. 1945 · terrain 422 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 237 m²
Frontage
260 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322964767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
10010322964767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Rivière-Verte Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 939 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 985 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 123 221 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 134 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.