10 Rue PRINCIPALE OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
88 000 $
Autre · 1 335 $/m² · 65,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 24 100 $ +147.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323225792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
10010323225792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±96.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 65 m · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 63 761 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 112 208 $ Poids 10 % |
| 3 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 209 856 $ Poids 4 % |
| 4 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 125 298 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.