6 Rue PRINCIPALE OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
121 700 $
Autre · 974 $/m² · 124,9 m² · constr. 1948 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 41 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323235195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
10010323235195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 21 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 83 m · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 141 930 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 278 m · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 130 898 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 198 m · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 143 210 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2025-03-03 · 259 m · Vendu 130 000 $ (877 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 193 $ Poids 32 % |
| 5 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 503 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 974 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.