34 Chemin CÔTE-À-LOUIS · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 53,6 m² · constr. 1994 · terrain 421 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 911,7 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332908503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
10010332908503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 37 m · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 780 $ Poids 39 % |
| 2 | 246, 3E Rang De Laroche, Esprit-Saint 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (3 535 $/m²) 44,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 188 860 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 58 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +978 $ | 110 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.