9 Chemin CÔTE-À-LOUIS · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
224 600 $
Autre · 5 399 $/m² · 41,6 m² · constr. 1997 · terrain 423 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 727,3 m²
Frontage
262 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 96 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333075997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
10010333075997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +2 444 $ | 99 370 $ Poids 1 % |
| 2 | 246, 3E Rang De Laroche, Esprit-Saint 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 158 000 $ (3 535 $/m²) 44,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 170 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.