64 Rue PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
94 800 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 49,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,2 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 45 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333302034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
10010333302034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 243 m · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 100 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 114 306 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 125 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.