Route PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
165 300 $
Autre · constr. 2006 · terrain 202 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 042,7 m²
Frontage
397,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 25 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333316105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
10010333316105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 335 m · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 109 750 $ Poids 47 % |
| 2 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 603 m · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 263 970 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-09-19 · 970 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 67 100 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (929 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 561 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 735 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 933 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 856 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 435 $ Poids 15 % |
| 9 | 29, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (877 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 413 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 640 $ Poids 10 % |
| 11 | 117, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 148 600 $ Ajust. marché +24 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 057 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.