73 Route PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
136 100 $
Autre · 2 417 $/m² · 56,3 m² · constr. 2003 · terrain 95 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 503,4 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 46 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333354341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
10010333354341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 317 m · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +5 376 $ | 117 460 $ Poids 46 % |
| 2 | 1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 402 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 131 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.