73 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
167 300 $
Autre · 1 950 $/m² · 85,8 m² · constr. 1950 · terrain 415 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 688,5 m²
Frontage
261 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 82 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333651562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
10010333651562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 236 851 $ Poids 12 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 69 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.