Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
184 200 $
Autre · 8 260 $/m² · 22,3 m² · constr. 2023 · terrain 398 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 832,6 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 57 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333672529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
10010333672529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 148 600 $ Ajust. marché +24 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 057 $ Poids 7 % |
| 2 | 108, chemin du Cenellier Est, La Trinité-des-Monts 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 993 $/m²) 30,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 735 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.