33 Chemin CÔTE-À-LOUIS · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
178 700 $
Autre · 2 846 $/m² · 62,8 m² · constr. 1955 · terrain 419 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 807,9 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 67 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342816927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
10010342816927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 122 319 $ Poids 8 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 61 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.