122 Route PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
215 600 $
Autre · 1 893 $/m² · 113,9 m² · constr. 1955 · terrain 425 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 292,1 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 102 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343521931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
10010343521931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 151 354 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 141 915 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 141 108 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 129 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.