Route PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
174 500 $
Autre · 3 127 $/m² · 55,8 m² · constr. 1971 · terrain 523 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 991,8 m²
Frontage
312 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 86 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353438365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
10010353438365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 892 $ Poids 11 % |
| 2 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 101 794 $ Poids 3 % |
| 3 | 207, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 474 $/m²) 47,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 85 969 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.