3 Chemin PONT-ROUGE · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 575 $/m² · 307,4 m² · constr. 1940 · terrain 45 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 215,6 m²
Frontage
380,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 70 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353614958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
10010353614958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 148 600 $ Ajust. marché +24 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 057 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.