Chemin PONT-ROUGE · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
119 300 $
Autre · 3 705 $/m² · 32,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 26 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353655092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
10010353655092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 148 600 $ Ajust. marché +24 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 057 $ Poids 6 % |
| 2 | 108, chemin du Cenellier Est, La Trinité-des-Monts 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (1 993 $/m²) 30,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 75 402 $ Poids 3 % |
| 3 | 207, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 474 $/m²) 47,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.