Chemin PONT-ROUGE · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
188 200 $
Autre · 2 141 $/m² · 87,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 20 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
384164038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
10010384164038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 376 983 $ Poids 0 % |
| 2 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 384 445 $ Poids 0 % |
| 3 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 355 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 393 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 394 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.