Chemin RIVIÈRE-VERTE EST · La Trinité-des-Monts

Valeur estimée

157 800 $

Autre · terrain 299,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 157 800 $

P10 106 300 $P90 285 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

299,7 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

76 500 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 76 300 $

Rôle antérieur 46 100 $ +65.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

402603917000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

76 300 $

Rôle antérieur

46 100 $

ID provincial

10010402603917000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

2 233

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans La Trinité-des-Monts

P45

Vaut plus que 45 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 600 $

202288 100 $+8 %

202389 500 $+2 %

2024146 600 $+64 %

2025151 800 $+4 %

2026157 800 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, Chemin de la Rivière-Verte Ouest, La Trinité-des-Monts

2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 233 $/m²)

147,8 m² · constr. 1955

Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 161 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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