1280 Chemin DUCHENIER · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
260 800 $
Autre · 2 669 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 164 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 067,9 m²
Frontage
170 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 127 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
294482979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
10015294482979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 64 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 554 m · Vendu 299 000 $ (2 639 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 361 163 $ Poids 22 % |
| 2 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 545 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.