127 Montée FILLION · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
298 200 $
Chalet · 3 898 $/m² · 76,5 m² · constr. 1978 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314966937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
10015314966937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 73 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Montée du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 136 040 $ Poids 33 % |
| 2 | 281, montée du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 270 500 $ (4 074 $/m²) 66,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 337 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 286 359 $ Poids 17 % |
| 3 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 397 816 $ Poids 17 % |
| 4 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 566 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 714 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 278 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.