Montée FILLION · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
153 300 $
Autre · 1 762 $/m² · 87 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 39 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314986144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
10015314986144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 39 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 110 $ Poids 23 % |
| 2 | 274, Montée du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 732 $ Poids 20 % |
| 3 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 520 $ Poids 7 % |
| 4 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 464, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 87 000 $ (894 $/m²) 97,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 92 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 344 000 $ (3 539 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 403 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.