28 Chemin DOMAINE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 102,4 m² · constr. 1998 · terrain 39 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 824 m²
Frontage
286,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324743280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
10015324743280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 81 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 147 $ Poids 22 % |
| 2 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 861 $ Poids 13 % |
| 3 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 606 436 $ Poids 5 % |
| 4 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 055 $ Poids 3 % |
| 5 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 355 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 477 500 $ (3 940 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 386 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 481 339 $ Poids 1 % |
| 8 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 312 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 403 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 1222, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 639 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 259 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 455 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.