31 Chemin DOMAINE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 140 m² · constr. 1920 · terrain 5 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 603,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 97 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324755285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
10015324755285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 70 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 822 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 193 $ Poids 28 % |
| 2 | 68, montée des Bouleaux, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 587 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 495 $ Poids 8 % |
| 3 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 422 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 342 667 $ Poids 1 % |
| 5 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 477 500 $ (3 940 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 386 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 486 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, Montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 545 $/m²) 162,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 506, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 033 $/m²) 123 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 283 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 217 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 259 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 459 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 1222, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 639 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 364 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (1 414 $/m²) 140 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 218 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.