Montée PETIT-LAC-MACPES · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
160 500 $
Autre · 6 394 $/m² · 25,1 m² · constr. 2012 · terrain 410 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 350,7 m²
Frontage
268,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 97 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324952303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
10015324952303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 42 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.