Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
113 700 $
Terrain · terrain 13 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 526,8 m²
Frontage
299,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 300 $
Rôle antérieur 6 300 $ -47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333914487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 300 $
ID provincial
10015333914487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 17 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Cenellier Est, La Trinité-des-Monts 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 993 $/m²) 30,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 14 % |
| 2 | 207, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 474 $/m²) 47,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 11 % |
| 3 | 1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, montée du Rocher, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 189 500 $ (3 122 $/m²) 60,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.