122 Montée SOURCES · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
295 400 $
Chalet · 3 711 $/m² · 79,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334481263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
10015334481263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 72 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 363 672 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 170 807 $ Poids 41 % |
| 3 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 331 518 $ Poids 25 % |
| 4 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 144 $ Poids 21 % |
| 5 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 186 045 $ Poids 14 % |
| 6 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 184 294 $ Poids 5 % |
| 7 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 390 $ Poids 3 % |
| 8 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 311 103 $ Poids 2 % |
| 9 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 333 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.