138 Montée SOURCES · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
371 200 $
Chalet · 3 559 $/m² · 104,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334492054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
10015334492054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 86 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 462 m · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 425 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-29 · 601 m · Vendu 477 500 $ (3 940 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 386 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 506 570 $ Poids 54 % |
| 3 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 541 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 371 883 $ Poids 35 % |
| 4 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 994 $ Poids 24 % |
| 5 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-23 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 259 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 476 386 $ Poids 15 % |
| 6 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 968 $ Poids 9 % |
| 7 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 693 $ Poids 9 % |
| 8 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 669 $ Poids 6 % |
| 9 | 1222, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 639 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 629 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.