Rang 4 MACPES · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
60 100 $
Chalet · 1 902 $/m² · 31,6 m² · constr. 1954 · terrain 41 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 167,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
18 700 $
Rôle antérieur 14 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335187045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
10015335187045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±272.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 1 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 3e Rang Ouest, Rimouski 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 6 % |
| 2 | 46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²) 50,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 131 539 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, Chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.