1105 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 136,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344207398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
10015344207398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 84 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (3 940 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 386 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 479 866 $ Poids 26 % |
| 2 | 893, Route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 858 $ Poids 13 % |
| 3 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 259 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 296 $ Poids 7 % |
| 4 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 157 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 338 564 $ Poids 0 % |
| 6 | 1222, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 639 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 360 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 799, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 822 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 419 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.