1025 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 82,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344363695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
10015344363695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 93 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 1 m · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 62 m · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 401 $ Poids 34 % |
| 3 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 809 m · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 381 597 $ Poids 28 % |
| 4 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 190 555 $ Poids 13 % |
| 5 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 277 $ Poids 6 % |
| 6 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 320 $ Poids 4 % |
| 7 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 824 $ Poids 4 % |
| 8 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 365 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.