997 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
229 200 $
Chalet · 2 325 $/m² · 98,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,4 m²
Frontage
85 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 84 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344385235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
10015344385235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 59 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 252 m · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 409 147 $ Poids 60 % |
| 2 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 373 $ Poids 53 % |
| 3 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 297 $ Poids 12 % |
| 4 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 309 $ Poids 11 % |
| 5 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 221 677 $ Poids 8 % |
| 6 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 181 $ Poids 5 % |
| 7 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 338 628 $ Poids 4 % |
| 8 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 304 035 $ Poids 3 % |
| 9 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −900 $ | 183 605 $ Poids 2 % |
| 10 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 338 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.