987 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
99 900 $
Chalet · 2 035 $/m² · 49,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 69 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344396056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
10015344396056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 9 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 986 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 230 696 $ Poids 14 % |
| 2 | 2, Montée des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (1 389 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 64 488 $ Poids 12 % |
| 3 | 761, rue Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 51 056 $ (870 $/m²) 58,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 563 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 444 $ Poids 3 % |
| 4 | 177, Montée du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 97 000 $ (2 425 $/m²) 40 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 964 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 114 298 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.