981 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 102,7 m² · constr. 1985 · terrain 13 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 836,8 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344397651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
10015344397651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 89 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 377 725 $ Poids 45 % |
| 2 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 387 367 $ Poids 18 % |
| 3 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (3 940 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 386 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 450 893 $ Poids 15 % |
| 4 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 251 161 $ Poids 12 % |
| 5 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 620 $ Poids 11 % |
| 6 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 341 082 $ Poids 4 % |
| 7 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 259 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 430 329 $ Poids 4 % |
| 8 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 435 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.