94 Montée PINIERE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
182 000 $
Chalet · 2 692 $/m² · 67,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 76 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344414236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
10015344414236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 48 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 720 m · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 154 274 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-26 · 900 m · Vendu 230 000 $ (3 986 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 281 368 $ Poids 45 % |
| 3 | 108, montée du Rocher, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-15 · 893 m · Vendu 189 500 $ (3 122 $/m²) 60,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 648 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +10 423 $ | 226 341 $ Poids 45 % |
| 4 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 914 m · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 304 115 $ Poids 45 % |
| 5 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 168 825 $ Poids 39 % |
| 6 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 112 $ Poids 16 % |
| 7 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 483 $ Poids 4 % |
| 8 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 685 $ Poids 3 % |
| 9 | 761, rue Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 51 056 $ (870 $/m²) 58,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 563 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 62 552 $ Poids 2 % |
| 10 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 303 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.