80 Montée PINIERE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
158 400 $
Chalet · 2 068 $/m² · 76,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 72 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344425552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
10015344425552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 41 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 660 m · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −14 107 $ | 155 722 $ Poids 65 % |
| 2 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 356 491 $ Poids 45 % |
| 3 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 829 m · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 324 667 $ Poids 37 % |
| 4 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 170 862 $ Poids 31 % |
| 5 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 636 $ Poids 19 % |
| 6 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 976 $ Poids 8 % |
| 7 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 217 $ Poids 6 % |
| 8 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 304 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 379 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.