10 Montée FOSSILES · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
236 600 $
Chalet · 2 914 $/m² · 81,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344446184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
10015344446184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 60 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 596 m · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 182 169 $ Poids 56 % |
| 2 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 367 501 $ Poids 45 % |
| 3 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 764 m · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 345 882 $ Poids 31 % |
| 4 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 943 m · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 849 $ Poids 27 % |
| 5 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 949 $ Poids 16 % |
| 6 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 827 $ Poids 14 % |
| 7 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 359 128 $ Poids 12 % |
| 8 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 333 217 $ Poids 9 % |
| 9 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 356 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.