100 Montée BAIE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
375 300 $
Chalet · 4 111 $/m² · 91,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344447399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
10015344447399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 86 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 395 071 $ Poids 44 % |
| 2 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 403 465 $ Poids 32 % |
| 3 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 508 $ Poids 25 % |
| 4 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 884 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 348 773 $ Poids 24 % |
| 5 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 122 $ Poids 21 % |
| 6 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 393 081 $ Poids 11 % |
| 7 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 026 $ Poids 8 % |
| 8 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 363 569 $ Poids 8 % |
| 9 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 383 474 $ Poids 1 % |
| 10 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 100 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 580 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.