Montée BAIE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
198 300 $
Autre · 2 162 $/m² · 91,7 m² · constr. 2009 · terrain 9 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 050,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 39 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344492858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
10015344492858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 53 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 978 m · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 412 282 $ Poids 53 % |
| 2 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 403 983 $ Poids 37 % |
| 3 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 411 385 $ Poids 32 % |
| 4 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 400 503 $ Poids 19 % |
| 5 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 370 204 $ Poids 14 % |
| 6 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 227 $ Poids 14 % |
| 7 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 355 588 $ Poids 13 % |
| 8 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 891 $ Poids 7 % |
| 9 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 384 237 $ Poids 2 % |
| 10 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 801 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 595 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.