13 Montée PINSONS OUEST · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
236 800 $
Chalet · 3 407 $/m² · 69,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 112 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344511639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
10015344511639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 60 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 11 m · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 518 m · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 655 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-26 · 225 m · Vendu 230 000 $ (3 986 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 294 355 $ Poids 57 % |
| 4 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 308 454 $ Poids 29 % |
| 5 | 108, montée du Rocher, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 189 500 $ (3 122 $/m²) 60,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 648 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +18 003 $ | 236 887 $ Poids 21 % |
| 6 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 339 498 $ Poids 11 % |
| 7 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 067 $ Poids 7 % |
| 8 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 318 587 $ Poids 6 % |
| 9 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 296 975 $ Poids 4 % |
| 10 | 761, rue Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 51 056 $ (870 $/m²) 58,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 563 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 65 421 $ Poids 3 % |
| 11 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 319 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, montée du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-19 · 4.4 km · Vendu 270 500 $ (4 074 $/m²) 66,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 337 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 272 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.