15 Montée PINSONS EST · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
248 000 $
Chalet · 2 307 $/m² · 107,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 93 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344533698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
10015344533698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 62 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 201 135 $ Poids 42 % |
| 3 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 457 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 896 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 449 $ Poids 25 % |
| 5 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (3 940 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 386 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 431 698 $ Poids 24 % |
| 6 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 008 $ Poids 22 % |
| 7 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 374 023 $ Poids 19 % |
| 8 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 259 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 414 451 $ Poids 7 % |
| 9 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 993 $ Poids 1 % |
| 10 | 1222, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 639 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 359 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 285 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.