29 Montée PINSONS EST · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
182 500 $
Chalet · 2 212 $/m² · 82,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 96 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344544599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
10015344544599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 49 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 427 m · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 168 707 $ Poids 56 % |
| 2 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 180 773 $ Poids 43 % |
| 3 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 141 $ Poids 14 % |
| 4 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 333 837 $ Poids 13 % |
| 5 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 099 $ Poids 13 % |
| 6 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 370 613 $ Poids 12 % |
| 7 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 055 $ Poids 10 % |
| 8 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 602 $ Poids 4 % |
| 9 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 328 925 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.