49 Montée PINSONS EST · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
327 400 $
Chalet · 3 658 $/m² · 89,5 m² · constr. 1999 · terrain 11 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 606,9 m²
Frontage
150,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344556878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
10015344556878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 79 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 999 m · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 783 $ Poids 62 % |
| 2 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 388 439 $ Poids 23 % |
| 3 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 483 $ Poids 13 % |
| 4 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 336 702 $ Poids 13 % |
| 5 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 379 265 $ Poids 12 % |
| 6 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 413 $ Poids 10 % |
| 7 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 387 367 $ Poids 8 % |
| 8 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 121 $ Poids 2 % |
| 9 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 375 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 943 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 564 557 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 296 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.