9 Montée ROSELINS · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 3 780 $/m² · 90 m² · constr. 1987 · terrain 8 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 004,4 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344579962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
10015344579962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 81 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 972 m · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 262 $ Poids 64 % |
| 2 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 366 893 $ Poids 28 % |
| 3 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 710 $ Poids 14 % |
| 4 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 334 631 $ Poids 11 % |
| 5 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 072 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 355 980 $ Poids 7 % |
| 7 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 388 563 $ Poids 4 % |
| 8 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 358 342 $ Poids 2 % |
| 9 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 320 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 566 180 $ Poids 2 % |
| 10 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 372 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 880 $ Poids 1 % |
| 12 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 281 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.