Chemin TROIS-LACS · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
204 200 $
Autre · 1 833 $/m² · 111,4 m² · constr. 2023 · terrain 222 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 100,5 m²
Frontage
229,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 81 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344653685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
10015344653685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 54 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 617 m · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 239 $ Poids 80 % |
| 2 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 581 m · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 773 $ Poids 58 % |
| 3 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 617 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 797 $ Poids 28 % |
| 4 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 712 $ Poids 13 % |
| 5 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 707 579 $ Poids 8 % |
| 6 | 893, Route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 527 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 407 611 $ Poids 6 % |
| 8 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 477 500 $ (3 940 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 386 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 525 331 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 472 346 $ Poids 4 % |
| 10 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 259 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 906 $ Poids 1 % |
| 11 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.